이사가기 일주일전에 집 천장 누수 발견했습니다
2013.03.13 00:06
물어볼대가 없어서 윈포에 글을 쓰게된점 대단히 죄송합니다
예전에 집 이사문제로 윈포에 글을쓴적이 있었습니다
그때 윈포여러분의 많은 도움으로 무사히 계약체결하고 감액등기조건으로 전세집을 구했습니다
모두들 정말로 감사드립니다
근데 문제가 발생했습니다
계약 다 끝내고 이사가기 일주일만에 방천장 모서리쪽이 젖어있는거에요 아마 누수인것 같은데
이럴경우는 어떻게 해야하는건지 처음겪어보는일이라 너무 심장이 떨립니다
네이버에 검색해봤는데 보통 집천장에서 누수가 발생할경우 윗집이 고쳐주는거라 하더라구요
근데 만약에 윗집이 고쳐주지 않고 뻐팅긴다던가 이럴경우는 어떻게 해야하는거죠?
혹시 누수처리문제가 고치는데 복잡해질 수가 있나요?
저희가 집을 팔고 집안사정으로 전세로 이사를 가게 되었는데 하필 지금 살고있는집에 오늘 누수문제를 발견한거에요
미치겠더라구요 하필이면 이사가기 일주일전에 일어난거라 순간 머리속이 새하얗게되버립니다
이와같은경우는 부동산에 알려야하는건가요?
염치불구하고 윈포에 개인적인 사정으로 글을쓰게 된점 대단히 죄송합니다
이럴경우 어떻게 해야하는지 알려주시면 감사드립니다 ㅠㅠ
댓글 [8]
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비숍 2013.03.13 00:16
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벌꿀바나나 2013.03.13 00:18
안녕하세요 비숍님 답변 감사드립니다
근데 이런적은 어머니랑 저도 너무 처음겪는일이라서 그런데요 매입자가 이러한 것을 순수히 받아들일까요?
무슨 반발하거나 따지거나 그러지 않을까요?
너무 떨립니다
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비숍 2013.03.13 00:20
어차피 계약은 끝났고 윗집과 상식선에서만 예기가 잘 되면 별문제 없을듯 한데요
허나 꼬장꼬장한 사람이라면 잔금중에 일부를 윗집에서 누수와 도배보수까지 완전히 해준후에 줄것이니
당신이 이사간후에도 윗집과 계속 컨택해서 끝까지 책임지고 과정을 마무리지어달라고 요구할수도 있겠네요
그리고 너무 미리사서 걱정하지 마시고요 , 윗집과 매입자하고 예기를 먼저 차분히 해보세요
뭐 상식이 잇는 사람들이라면.. 의외로 쉽게 풀릴수도 잇어요
넌지시 부동산이란 이런경우 어떻게 하면 좋겠냐고 상의도 해보시구요 근데 부동산들 중계료만 받아먹으면
땡이지 무책임한데가 많죠
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벌꿀바나나 2013.03.13 00:34
답변해주셔서 감사합니다
조금 더 알아보겠습니다
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감자동자 2013.03.13 10:44
입주전이시면 부동산에 알려서 집주인보고 해결해달라고 이야기해보세요.
누수등 건물에 대한 하자는 집주인이 해결해줘야 합니다.
누수원인이 어디에 있는지가 중요한데요, 윗집에서 물이 세는 경우 윗집이 공사를 해야 합니다.
도배를 새로 하셨다면 이부분도 보상 받으실 수 있습니다.
오래된 건물의 경우 크.랙이 많이 발생합니다. (크 랙이 금지어네요.)
크 랙을 타고 옥상이나 건물 외벽에서 물이 흘러들어 올 수도 있습니다.
제가 1층에 살고, 건물주가 2층에 살았는데 2층은 물이 않세고 제가 살고 있던 1층 안방은 누수가 되서 방수 공사를 한 적이 있었습니다.
입주전이시니 집주인한테 알려서 가급적 입주전에 해결해 달라고 해보세요.
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벌꿀바나나 2013.03.13 15:01
감자동자님 답변 감사합니다
다름이 아니라 일단 살던집을 팔고 전세집으로 가는거라서 현재 제가 살고있는집에 누수현상이 발생했습니다
결국 이사를가기전에는 현집주인이 저희쪽이라 저희쪽이 해결해야할문제이네요
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감자동자 2013.03.13 15:14
사시고 계신 집에 누수가 발생한거군요.
이사가실 집이 누수 된 걸로 착각했네요. ^^;;;
일단 윗집 사시는 분께 누수가 된다고 말씀드리고 업자 부르셔서 어디서 누수가 되는지 알아보세요.
윗집에서 누수가 된 경우라면 윗집에서 공사를 해주면 되고, 벽타고 들어온 경우라면 조금 복잡해지겠네요.
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이코누 2013.03.13 15:17
천장의 누수는 윗집의 바닥 배관의 누수 이므로 당연히 윗집에서 공사하여야 합니다.
물론 그로인한 피해도 물어줘야죠. 민사사건이므로 안되면 관리사무소에 이야기하든가 법무사에 이야기하면 될겁니다.
또 부동산에도 이야기 하시는 게 좋습니다.
중게인의 책임이란 게 있거든요.
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윗집에 말씀하셔서 고치게 하시고, 상황을 매입자에도 알려서 진행상황을 인수인계 해주시고 가시면 될듯합니다
아파트서 물세는건 당연히 윗집에 법적책임 있으므로 좋게 예기하면 상식적인 사람이라면 금방수긍할겁니다
윗집에 누수상황에 따라 공사부위나 비용이 어떻게 될진 모르겠는데 누수원인을 바로잡는것과 더불어 벽지젖은것
까지 윗집에서 다 해주어야 합니다