으헉...공시지가..
2022.04.01 11:19
저희집 공시지가가 작년 6억에서 6억6천5백만원으로 1년 사이에 6천5백만원 이나 올랐네요..-0-;;
뭐 당장 재산세로 얼마 더 내야 겠지만..
1년 사이에 이만큼 올랐다니깐 조금 놀랍기는 하네요..
저희는 이집에 이사온지 벌써 10년이 훨씬 넘었고 부모님이 공동명의로 되어 있습니다..
두분이 연세도 80 이 넘으셨고..
그런대 기분이 상한것은..
저희는 공시지가가 올랐지만 이집을 도대체 얼마에 팔아야 할지 그리고 팔아야
아~집값이 많이 올랐구나 하는 체감을 할수가 있는대..
이런걸 전혀 체감을 할수 없는 상황에서 매년 재산세를 올려서 내야 한다니깐..
이것이 기분이 별로 라는것이지요..
그렇다고 연세드신 부모님이 일일이 부동산에 집을 내 놓을리도 없고..내 놓을 생각도 없다 라는것이고..
두분이 지금 살고 계신곳에서 어쩌면 남은 여생을 보내실수도 있는대..
매년 들어 오는 돈은 뻔 한대 공시지가가 너무 올라서 조금은 당황 스럽습니다..
댓글 [10]
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슈머슈마 2022.04.01 11:39
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테츠로 2022.04.01 12:17
아파트 같은 경우 포털 부동산 같은곳에서 나올지는 모르겠으나..
일반 개별 단독 주택일 경우 근사치도 나오기가 쉽지가 않습니다..
그것도 근처에 사시는 분들이 집을 내 놓고 거래가 일어나지 않을 경우 싯가에 대해서는 더더욱 알기가 쉽지 않기 때문이지요..
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슈머슈마 2022.04.01 12:44
개인적으로 생각하는 금액이 있겠지만 좀더 전문적으로 알아보실려면 부동산으로 알아보시는게 ^^ 공시지가가 6억 정도면
완전 꼴짜기는 아니잖아요 아마 매매했던분이 있으면 대충 가격이 나올지도 잘은 모르지만 공시지가 2배 정도 된다고 하지만 위치 그리고 조건 에따라서. 편차가 달라지겠죠 거품이 나올만한곳은
공시지가의 3배 4배도 나올거고 그렇지 안은경우는 더 낮아 지겠죠 부동산가면 부동산 중개망이 있어서 대충 지역별로 어느정도를 받아야할지 가늠할수 있을거 같습니다. -
테츠로 2022.04.03 09:58
부동산 업자가 물어 보더군요..
얼마 받고 싶으세요?
그래서 주변 시세가 얼마나 돼나요?
글세요..
이 주변 주택이 나온것이 없어서 저희도 모른다고..
또한 저희집 앞으로 대규모 관급 공사가 신축 중이고..
그 옆으로 주택 재개발로 인한 아파트 공사가 3개나 진행중이고..
몇년 안으로 대규모 주택 재개발과 상업 시설 공사가 이루어 지게 돼어 있는 곳 입니다..
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DarknessAngel 2022.04.01 12:51
10%정도 올랐네요
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ToFinder 2022.04.01 14:11
보통 집이 약 60프로 정도라고 하던데 현 시세가 10억정도시겠네요. 그리고 그건 일반론이고 네이버 시세로 생각하면 50프로 더 해야할 듯 하니
15억 정도의 집에 살고 계실듯 하네요.. 음..
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4k8k 2022.04.01 14:38
https://rt.molit.go.kr/
궁금하시면 국세청에가셔서 확인해보세요.
개인 주택은 나오는지 잘 모르겠네요.
실거래가 100%에 재산세를 부과가 목표지만 현재는 대부분 80%정도인가?
앞으로는 실거래가 100%에 부과될것 같습니다.
이래야 복지 정책에 필요한 자금을 충당할것 같다는 생각이구요.
공시짓가가 올라 한편 좋기는한데... 공시지가/실거래값 밑으로 팔고 살수도있어요.
공시지가데로 팔고 사라는게아니고 실거래가 기준으로 짓가알려주는거구요.
이에따라 각종 세금을 부과하는 기초자료입니다.
공시짓가데로 거래하라는것이 아니구요.
이에따라..........
교통/스맛폰/국민연금/건보/각종 생필품/가솔린/전기/수도/가스.../임대료/임금/짜장면/라면/소주/맥주
등등도 전부 따라 올라갈것 같네요.....월급만 제자리구ㅠ.ㅠ"
https://ezb.co.kr/calculator/taxes/property
재산세 알아보기
직장/사는곳에 따라 조금 변화가있습니다.
국세청에서 직접 조회하시는게 가장 정확합니다.
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복두꺼비 2022.04.01 17:22
제가 테츠로님의 집의 위치를 대강 아는데 평수는 모르지만..만약 40평 정도면 실거래가 20억은 넘을 거 같은데..
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아담아 2022.04.01 20:16
보유세는 올르는건 찬성 하지만 양도소득세 과세는 없애든지 아니면 대폭 줄이든지...
종부세도 1가구 1주택이 10억이면 안내도 1가구 3주택 합산해서 9.5억인데 종부세가 500만 이면 짜증 나죠...(팔고 싶어도 양도세 75% ㅎㅎ)
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투윤 2022.04.02 09:35
실거래가에 비하면 공시지가 엄청 낮아요!
집값이 정해저 있는건 아닙니다. 부동산가서 물어보시거나 네이버 부동산 검색해 보시면
매매 기준가 에서 어느정도 편차가 있을것으로 예상됩니다.