아파트 관리비 에 대해 잘 아시는 분 계신가요
2022.01.24 17:07
아파트에 빈집(즉, 사람이 살지 않는집 )
이 많아지면
기존에 있는 분들은 관리바가 올라가나요?
댓글 [12]
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-0- 2022.01.24 17:15 -
할많하않 2022.01.24 17:23
그럼 가구수가 100집 인데
50가구 밖에 안 산다면
예를 들어서
십만원 내는 공동관리비 을
두배로 내야 한다는 얘기 신가요..
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하늘은높고구름은뭉게구름 2022.01.24 17:40
동 전체를 관리해야 하므로 부담이 늘어날 것 같습니다.
입주 가구가 많아지면 점차 줄어들겠지요.
전기료 같은 경우 세대 전기료 말고 공용 전기 요금 같은 것은 나눠서 부담을 해야 하는데 가구 수가 적으면 배당금액이 높아질 것 같습니다.
입주 가구수가 반이라고 해서 두 배는 아니겠고 어느 정도 늘어나겠지요.
명세서 보면 한 해 쓰고 남은 것은 이월이 되고 일부는 적립되는 것도 있는 줄 압니다.
아파트 사는데 일일이 따져서 계산해 본 것은 아니고 그냥 짐작만 하고 있습니다.
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아리아리아 2022.01.24 17:48
아파트 빈집이 많다면 공용부분의 전기나 수도 요금은 다소 줄어들수 있습니다
세대 전기료는 쓰는 만큼 납부 하는 것이라 큰 차이는 없으며
고정비 경비원 관리사무소등같은 비용은 공실이면 세대주가 부담하는 것이라
그 부분이 세입자에게 전가되는 것이 아닙니다
각 세대별 아파트 관리비는 크게 줄지 않을 것입니다.
관리인 청소 전기 방제 설비 인력을 감축한다면 다소 관리비는 줄어들 것입니다.
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아름다운홍익인간 2022.01.24 19:37
입주자가 안찬다면 빈진때문에 관리비는 줄어들지 않습니다...
입주자가 많을수록 분대되기때문에는 아파트는 그래야 줄어듭니다
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투윤 2022.01.24 20:48
분양이 되었다면 집주인에게 관리비 청구됩니다.
미 분양이라 하더라도 분양회사로 청구되었던걸로 기억이 되네요!
즉, 안오릅니다.
추가 하자면 분양시 관리비도 책정되어있습니다. 그러니 책정된 관리비 이상으로 받을 수 없습니다.
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독수리날개 2022.01.24 21:31
요즘 아파트 치고 미분양은 거의 없다고 보시면 되고요.
분양은 되었지만 사람이 안사는 경우에도
관리비는 계약자에게 청구 되므로 살고있는 다른 세대에 피해는 없습니다.
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부는바람 2022.01.24 22:31
주인없는 아파트가 있다면 관리비 가감요소가 있겠지만 주인없는 경우는 없을테고...
주인있는 아파트라면 비워놓고 거주하지 않더라도 기본적인 관리비항목을 부과되는게 원칙이겠죠.
개인적인 수도나 전기 사용료는 사용하는만큼 부과되니까 빈집이면 낼 요금도 없겠지만
공용적인 수도나 전기 사용료와 일반관리비,유지비등은 무조건 세대당 1/n 로 부과되어 빈집이라도 부과되는게 원칙이죠.
1층이라 승강기 사용안한다고 승강기 전기요금은 서로가 협의하여 조정 가능한곳도 혹시 있을지 몰라도, 승강비 유지비는 공동부담이 원칙인듯
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천상화 2022.01.24 22:50
아파트 기본 관리비는 주거에 관계없이
현재 사는세대나,
빈집이면 주인세대가 부담을 합니다
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rthgh 2022.01.25 01:38
아하
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밤의노래 2022.01.25 14:20
그래서 세대수가 많은 아파트가 관리비가 적어요.
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할많하않 2022.01.25 21:11
의견 감사합니다.
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공동관리비라는 항목이 있습니다. 이 부분이 공동관리비/총 가구수 인데 이 부분이 가구수가 줄면
관리비가 올라가겠네요.