자유 게시판

주택 보급률의 중요성

2021.05.08 23:44

천하 조회:720 추천:6

주택보급율이 전국 평균 100프로 이기 때문에 투기가 극심한 것이죠.  부동산에 대해 조금의 상식만 가지고 있으면 다 아는 사실이죠.아직 울나라는 집 많이 모자랍니다. 땅도 좁고 그러다보니 집지을때는 변두리나 시골 밖에 없지요. 그런곳에서 생활하기는 교통비가 더들고 너무나 힘이들죠. 매수자우위냐 매도자 우위냐는 시장의 원리가 그대로 작동하죠. 주택이 모자라니 매도자 우위일 수 밖에 없고 서울을 포함한 도심지들의 월세나 전세는 임대인이 우위게 설 수 밖에 없지요.  주택보급률은 120프로가 정상이고 그정도 되야 투기를 하려해도 투기가 되질 않는겁니다.미국은 115프론가 된다하고 일본은 110프로 정도고요 우리는 100프로 정도입니다. 약 삼십년 전인가요 그때 한번에 분당, 일산, 평촌, 산본, 중동 해서 5개 신도시를 단시일에 개발하였지만 그래도 보급율은 기껏 1 내지는 2프로 정도 밖에 올라가지 않았습니다.  1프로 보급률 올리는것이 쉽지가 않지요. 글구 미분양은 워낙 후진곳에 지어놓고 비싸게 분양하니 당연히 미분양으로 빈집이 될 수 밖에 없지요. 이런 빈집도 집값이 한단계 쩜프하면 대부분 많이 소화가 되지요. 결론은 처음에도 얘기 하였지만 부동산 지식이 조금만 있는 사람이면 보급율 100프로는 택도 없는 수치입니다.  항상 힘있는 자들이 100프로 운운하며, 집이 여유있다고 떠드는데 정말 알고 그러는지 모르고 그러는지 의문이네요. 제 생각에는 알고도 국민들을 호도하는 것 같습니다. 집은 실수요자 중심으로 소형평형은 공공중심으로 아주 싸게 중형이상은 걍 오르던지 말던지 시장에 맡겨야됩니다. 한해에 부셔지는 집이 30만호인데 지어지는 집은 그것을 못따라가기 때문에 보급률이 올라가지를 않지요. 5대 신도시 동시에 추진할때 살짝 올랐고 그외는 말짱 도루묵입니다. 미국의 예를 들면 2008년 모기지론 사건때 부동산 투기 조장하여 금융기관 등등 돈을 엄청 초기엔 벌었으나,  미국은 보급률이 120프로에 가깝기 때문에 결국은 집이 모자라지 않는 상태에서 거품만 조장했기 때문에 결국 폭망하여 투기자들이 망했지요. 그 여파는 전세계의 경제가 흔들릴 정도였으니 다들 아실 겁니다.  결론은 모자라기 때문에 임대료가 오르는 것입니다. 거기에 세금으로 잡으려 하면 세금이 전가되서 기름을 부는 결과이죠. 노무현때 실패 하였는데 지금 또 그러고 있으니 서민들은 정말 힘들고 힘든 생활을 해야지요, 집세나 가게의 월세 내고 나면 남는게 있어야 지위가 한단계 오르는데 지금은 절대 개천에서 용날 수 없고 없는놈이 집 사는 것은 하늘의 별따기 보다 힘들죠.  과연 이게 누구 책임이겠습니까? 힘있는 놈들이 자기들은 여러 채 사놓고 땅땅거리며 군림하며 힘없는 백성은 걍 그렇지요.  너무 장황한 설명이 되엇는데 솔직히 우리 스스로들이 각성해야 됩니다.  욕심이 너무들 많아요. 글구 주택 공급은 꾸준히 해야됩ㄴ다.120프로 까지는 아니더라도 110프로정돈 올려놔야 됩니다.  쉬운일은 아니나 국민과 국가를 위해서 해야지요. 그런데 안하지요. 자기들은 땅땅거리고 잘사는데 남이사 살들 말든 상관을 안하니 그렇죠 국민은 서로 싸우기만 하고요.  정치얘기로 흐른것 같지만 현실이 그러니 그럴 수 밖에 없습니다. 사실이고요.  수치가 약간의 차이는 있을 수 있으나 크게는 상관이 없는 줄 압니다.  밤새 글을 써도 모자라는데 걍 이만 줄이렵니다.  힘이 약한 자를 돕고 절대 약한자 위에 군림하지 않고 서로 도와 가는 세상이 오길(갑질하지 않는) 간절히 바라며 다들 노력하길 바라며 일개 서생이 걍 끄적여 봤습니다.  건강들 하시길 바랍니다.  감사합니다.

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