이런 개같은....대기업놈들 ..이러니 회장도 구속당하고...
2014.03.15 16:30
"을"이라는 사람이 H기업의 건물에서 17년간이나 사업을 하다가
사업이 안돼 사업을 접을려고 했습니다
14년 1월1일부로 건물 임대계약이 자동 갱신됐고 을은 더이상 사업을 유지 할수 없어
1월 9일에 임대 계약해지하겠다 했습니다.
본사에서 3월9일부로 해지 가능하다 연락이 왔다네요
얼마후 "병"이라는 사람이 3월9일 이후로 그건물을 임대해서 시설물을 그대로 이용하고 영업권을 인수 받겠다
했습니다.
그러자 H회사가 그 시설물 그대로 이용할 수 없다는 것 입니다
계약을 해지하고 신규임대를 하려면 반드시 시설물 철거후 새 시설을 하고 신규임대를 하라는 것입니다
굳이 시설물을 그대로 이용하려면 신규임대가 아니고 명의 변경을 해서 사용하라고 하네요
그런데 명의 변경을 하려면 이전 임대 조건을 그대로 해야 한다네요
(올해 부터 신규임대는 임대조건이 내려갔음,,,경제상황상)
그러면 병이 인수를 하지 않는다 하니
을 보구 H회사가 시설물 철거해서 원상복구를 해놓거나 복구 비용을 내놓고 나가라는 겁니다.
그러더니 얼마후 을의 사정을 봐 준다며 임대조건은 신규임대와 같게 하나
명의 변경이라는 절차를 거쳐야 한다면서 돈을 요구하네요 그렇게 하는데 자기들의 수고가 있다며.....
안되는 것을 풀어가는 것이라 돈이 든다는 말도 안되는 요구를 하는 군요...
왜 명의 변경이냐 했더니 시설물을 그대로 이용하려면 명의 변경을 해야한다는 군요
그래서 시설물은 H회사 것이 아니고 이전 임차인 을의 것이고
임대 계약은 시설물에 대한 계약이 아니고 건물에 대한 계약인데 왜 시설물을 이유로 드느냐 했더니..
돌아오는 대답은 어떤 논리로도 신규계약은 안된다는 군요...
신규 계약하고 싶으면 철거하고 새로 시설하랍니다...
3월9일 부로 임대계약을 해지하고 동시에 병과 임대 계약을 맺으면
한화는 임대공백이 1초도 생기지 않습니다
을이 건물 사용권을 가지고 있다가 그대로 병에게 이양되는데 중간에 시설물은 H기업의 것도 아닌데 왜 철거후 새로 시설해야 된다고 우기는 걸까요.....이유는 그렇게 해서 철거 비용을 빌미로 돈을 얻어낼수 있기 때문입니다.
이것이 H회사 직원들의 주머니로 착복이 되는 듯 한데....
이래서야 회사가 제대로 돌아 갈까요...
주인정신 까지는 아니더라도 제대로 된 생각을 가진 직원들이라면 아니 사람이라면
그동안 17년이나 꼬박꼬박 월세 내주고 있다가 사업이 안돼 나가는
사람에게 돈을 뜯어 내려하는 사람이 직원으로 있는 이런 기업이 제대로 될까요?
이기업 대기업입니다 ...요따위로 해서 얼마나 갈까요?
댓글 [13]
-
입니다 2014.03.15 17:01
-
초원의영광 2014.03.15 18:06
당연 계약서 상에 계약해지시 원상복구한다 되어있고
해지시 공실로 둔다면 원상복구 해야합니다
하지만 위 경우처럼 계약이 이어지고 후임자가 시설물 사용하겠다하면
당연 원상복구 의무는 없는 것입니다.
원상복구를 하라함은 뒤의계약자가 새로 시설을 할때 철거하려면 철거 비용이 발생하기 때문입니다
그런데 후계약자가 시설물을 그대로 사용하겠다는데...왜 굳이 철거를 하고 새로 시설을 하라고 한단 말입니까.
위 본문에 있는 내용입니다...
판단을 하실려면 내용을 자세히 봐주세요...
무조건 동조를 바라고 대기업 비판하는 우를 범한다고
생각하시는 우를 범하시고 있군요...
건물임대의 명의변경에 돈이 들어가는 관련법규라니..이건 무슨 뚱딴지 같은 소리요
건물 임대시 건물주에게 임대관련 서류작성 돈을 준단말이요.?????!!!!
-
입니다 2014.03.15 18:49
관련 법 먼저 확인 하고 욕을 하던 하라는게 뚱딴지로 들리쇼?
기본도 무시하고 대기업 한테 덤벼 들어서 당신이 이길 거 같소?
그냥 감성팔이 글 하나 올려서 응원 받는다고 일이 해결 될거 같소?
그리고 태클 심하게 안 걸려고 말좀 줄였는데,
보아하니,
신규임대 혜택 볼려고
꼼수 쓸려고 하다가 잘 안되서 욕하고 있는거 아니시오?
정말 그 회사가 관련 법규 어기면서 이익 보려고 하는 거면 당신 편 들어 준다는 말 안 보이시오?
근데,
당신 같은 사람은 좀 혼쭐좀 나야 겠소.
흔히 꼴통 보수와 일베충들이 주로 쓰는 선동 하지 말라는 말을 당신 같은 사람에게 해 주고 싶소.
-
초원의영광 2014.03.15 18:58
관련 법규 그런것 없소이다..
그리고 내가 마치 본문의 "병"인 것처럼 말하시는 구려...
내가 "병"이라고 생각하시는 이유가 뭐요?
그리고 "병"은 신규혜택 당연 받아야 합니다
계약을 갱신하는 것이 아니고 그 기업과 첫 거래 아니요
명의변경으로 옭아 메어 신규혜택 안 주려고 하는 것이 그기업이오...
당연히 받아야 할 혜택 못받게 하면서 자신들의 주머니를 불법적으로 채우려는 것이오
관련법규 없소 화성에서의 법이라면 모를까 지구에는
임대계약 명의변경에 돈이 기백만원 들어간단 말이오...
그것도 안되는 것 풀기위해 들어가는 돈이라는 핑계로...
혼내보시오 무엇을 가지고 무었때문에...혼내야겠다는 지 모르지만
우리 한번 이것을 크게 논해 봅시다
원하던 바요..
선동한다니 무엇을 선동했다는 것이오
아무래도 당신 그기업의 당사자와 관련있는 냄새가 폴폴나오...
만약 당신이 관련자라면 똑똑히 알아 두시오
당신 혼날것이오!!
-
파란색 2014.03.15 20:53 .
-
초원의영광 2014.03.15 20:55
허허참
민법 어느 조항에 명의변경시 건물주에게 돈 내게 되어있소?
거참....
민법을 아시오?
-
파란색 2014.03.15 23:25 .
-
초원의영광 2014.03.16 00:23
오해가 심각하군요
댓글을 순차적으로 보세요
명의 변경시 비용이 지불되는 부분은 나도 잘 모르지만,
그건 관련 법규 찾아 보면 확인 가능합니다.
라고 "입니다" 라는 사람이 말했습니다
즉 명의 변경시 비용지불건에 관한 관련 법규가 있다는 말입니다
세상에 명의 변경시 비용지불에 관한 관련법규가 어디 있나요?
그래서 그런 법규 없다 했더니
님이 민법에 있다고 했고 그래서 그런 법규가 어디 있냐고 물었네요
임대에 관한 법률이 없다는 말이 아니었다구요
당연 임대에 관한 법률은 규정은 있지요
본문에 2개월은 회사가 해지 요청에 대해 그시점에 계약 해지를 하겠다 말한 것으로 법률적 관계와 무관합니다
그리고 본문의 요지는
1) 왜 회사가 명의변경을 요구하는 가입니다
2) 명의변경에 대한 대가를 왜 요구하는 가입니다
3) 새계약자는 명의 변경으로 인해 신규계약시 받는 혜택을 왜 못받게 하는 가입니다
그 회사 직원의 논리는
계약해지시 무조건 시설물을 철거해야 한다 입니다.
새인수자가 그 시설물을 그대로 이용하겠다 해도 그렇게는 신규계약을 안해주겠다는 것입니다.
철거비용을 지불하면 회사가 철거해주고 신규계약자는 새로 시설하라는 겁니다.
철거하기 싫고 새로 시설하기 싫으면 명의 변경으로 계약하고
어려운 계약 하게 해준 대가를 달라는 겁니다
그 대가도 세금계산서를 끊을 수 있는 회사차원에서 받는 것이 아니고 자기들에게 달라는 겁니다
-
입니다 2014.03.16 01:47
명의 변경시 비용이 지불되는 부분은 나도 잘 모르지만,
그건 관련 법규 찾아 보면 확인 가능합니다.
-->그걸 먼저 확인 후 욕을 하던 비난을 하던 하시는게 순서 일 겁니다.
관련 법규 찾아서 확인을 한 후
반격을 하던 말던 하라는 말을
지 멋대로 처 왜곡 하고 다른 글에는
대기업 공격한다고 내가 혼쭐을 낸다고 왜곡질 까지!
정신 나간 인간이시네.
남의 말 왜곡 하는 꼬라지 보니,
그 회사가 하는 말도 마음대로 왜곡해서 여기다 처 적고 있는 거는 아닌지?
-
초원의영광 2014.03.16 02:13
명의 변경시 비용 지불되는 부분에 관한 관련법규가 세상에 어디 있냐구요..
.
그런 관련 법규가 어디있나고요....
무엇 왜곡했다는 것이요....
말도 안되는 관련법규를 찾아 보라구나 하면서...
당신그럼 나를 왜 혼내야 된다고 말한것이오?
타당하게 말하면 글 수정하리다..
-
hanco 2014.03.15 17:15
오래갈 것 같아요........이유는......제가 돈이 없어서.......
제가 법을 잘 모르니 누가 잘했다 잘못했다 모르지만....계약서 잘 써야 할 것 같군요...
2~3년 전....여의도에서 가장 높은 빌딩을 방문했습니다.
보험회사 방문하려고요.....
집이 근처(?)라 운동할 겸 자전거를 타고 같지요........평소에 자전거 많이 애용.....주로 여의도 한강공원 근처.
건물 앞에 자전거 주차할 곳이 없어 자동차 주차장 구석에 세우려하니...
직원이 와서 빌딩 외부에....자동차도로 길건너 사람 걸어다니는 곳에 자전거를 세우라 하더군요...
이유는..................높으신 분들께서 자전거 세워진 것 보시면 머라 하신답니다........
화가나서 당신 마음대로 버리든 말든 하라하고 주차장에 자전거를 내 팽게치고 볼일을 본적이 있어요...
그리고
생각했죠.....
돈 많이 벌어서...........저 빌딩 사서,,,,,,,,,,폭파해 버려야지.......
오늘도
자전거 타고 여의도 한강을 돌았습니다.........그 빌딩 보고...볼 때마다 다짐..
죄송해요...
제가 돈이 없내요..........................그 회사인 것 같아서 ......
-
초원의영광 2014.03.15 18:37
빨리 버세요...^^
좀 모자르면 제가 보태지요...
-
피시컴 2014.03.15 23:02
예전 거의 이십년전.... 코오롱 원청으로 하청하든 아se아 Tere콤의 도OO 사장이 당하는걸 옆에서 지켜보았는뎅,
(이당시 직원 한늠이 스르륵을 만들어서... 대박남, 그 인연인지? 스르륵의 현상인화소가 대구에 있죠? 주인은 도OO)
도OO ..이 양반 아버님이 60년대 한양영화사 회장이셨는뎅,(이대엽,장동희가 안아 키운게 도사장이었슴.)
그 아버님이 담프에 치어서 요절하시고, 코오롱과 인연도 많았는뎅, 하청잡아먹는 것은 사정없더군요.
그래도, 대구 근교(서재) 명문의 후예라... 어머님이 관리하시는 부동산이 천억대라???
근년에 만난 도사장... 캐논 대구경북 총판하는 걸 보았슴.
이늠들 친구가 거의 내후배들인뎅, 대구에서 말하면 다들 알만한 명문의 후예들.(난, 서문시장의 두부공장 손자?)
경북인쇄소, 청암오디오...등등 한일극장 사장은 나하고 놀았공, 월성인쇄소의 대호는 나하고 친하공,
그래도 재벌앞에서는 꼼짝없이 당하더라는???
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주로 철거 비용에 해당되요.
그리고
명의 변경시 비용이 지불되는 부분은 나도 잘 모르지만,
그건 관련 법규 찾아 보면 확인 가능합니다.
그걸 먼저 확인 후 욕을 하던 비난을 하던 하시는게 순서 일 겁니다.
대기업이 관련 법규 무시하고 자신들 이익을 챙긴다면 님 편을 들어 주겠습니다만.
요즘,
대기업 욕하면 사람들이 무조건 편들어 준다고,
잘못하지도 않은 것을 잘못했다고
비난을 하는 사람들 까지 난무하는데,
그런 우를 범하지 않았으면 합니다.